• Le PTZ+ : le prêt à taux zéro
    Un crédit sans intérêt
    pour des mensualités plus douces

    Grâce au PTZ+, vous pouvez diminuer vos mensualités en empruntant une partie du montant du logement sans intérêt ni frais de dossier. Vos remboursements sont ainsi moins importants… et la propriété devient donc plus accessible.

Un dispositif conçu
pour faciliter la propriété
Renforcé en 2016, le PTZ+ est encore plus attractif pour les ménages qui souhaitent devenir propriétaires. Il s’agit d’un prêt immobilier dont les intérêts sont payés par l’Etat. Pour rappel, plus le crédit est long, plus les intérêts sont importants. Avec le PTZ +, une partie de votre financement ne vous coûte rien, puisque vous ne remboursez que le capital emprunté. De sérieuses économies sur 15, 20 ou même 25 ans.
Des avantages
indéniables
  • Vous pouvez emprunter jusqu’à 40% du montant du logement sans intérêt (selon la composition du foyer et la zone géographique du logement).
  • Le début du remboursement peut être différé de 5, 10 ou 15 ans. Vous remboursez ainsi le prêt principal et ses intérêts en priorité.
Quelles conditions
pour en profiter ?
  • Il faut que votre logement soit votre résidence principale (pendant au moins 6 ans)
  • Vous devez acheter un bien immobilier pour la première fois (ou ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années précédentes)
  • Vos revenus doivent être inférieurs à un plafond (calculé sur vos revenus N-2, soit deux années avant la date d’achat)
Les plafonds sont différents en fonction de la zone géographique. Retrouvez dans quelle zone se situe votre projet en cliquant ici
Taille du foyer Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 personnes 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 personnes 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 personnes 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 personnes 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 personnes 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 personnes 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
8 personnes et + 118 400 € 96 000 € 86 000 € 76 800 €
Quel montant
emprunter ?
Dans le cas d’un logement neuf, vous pouvez emprunter 40% du prix du logement sans intérêt dans la limite des plafonds ci-dessous.
Par exemple, un couple avec 2 enfants qui achète en zone B2 pourra emprunter 88 000 € (soit 220 000 € x 40 %) si le coût de l'opération est égal ou supérieur à 220 000 €.
Taille du foyer Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 €
2 personnes 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 €
3 personnes 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 €
4 personnes 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 €
5 personnes et + 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €
calculatrice
Calculez
votre prêt à taux zéro
(financement de votre résidence principale -
barème en viguer depuis 2016)
Eléments de calcul
Déjà propriétaire ?
Votre projet d'acquisition :
Votre lieu d'habitation : ?
Coût du logement
(hors frais de notaire) :
Coût des travaux :
Votre revenu fiscal de
référence N-2 (*) :
Nombre de personnes
qui habiteront le logement :
 
Votre Prêt à taux zéro
(*) Saisir votre revenu fiscal de référence de l'avant dernière année (N-2) précédant la date prévisionnelle de l'offre de prêt. Si l'offre de prêt intervient en 2016, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2014.
Réglementation du prêt à taux zéro en 2016
Conditions générales :
- Le prêt à taux zéro est réservé à l'acquisition de votre résidence principale. Il est exclu si vous êtes déjà propriétaire de celle-ci ou si vous l'avez été dans les deux ans précédant l'émission de l'offre de prêt.
- Les acquisitions éligibles sont : l'achat ou la construction d'un logement neuf ; l'achat d'un logement ancien suivi de travaux de remise à neuf ; l'achat d'un logement ancien suivi de travaux représentant au moins 25% du coût total (soit 1/3 du prix du logement avant travaux) ; l'achat d'un local non destiné à l'habitation suivi de travaux de transformation en logement ; l'achat d'un logement neuf par son locataire-accédant en PSLA ; le rachat d'un logement HLM par son locataire.
- Le prêt peut financer le prix du logement et, en cas d'achat d'ancien, le coût des travaux. Il ne peut pas financer les frais de notaire, de garantie ou bancaires.
- Le prêt est exclu si votre revenu fiscal de référence excède un certain plafond de revenu. Ce plafond dépend de la localisation du bien. Le prêt est également exclu si le coût d'acquisition hors frais excède neuf fois ce plafond de revenu.
Conditions relatives au montant et à la durée du prêt :
- Le montant du prêt est plafonné. Ce plafond dépend de la localisation du bien (zones A, B1, B2 ou C), du caractère neuf ou ancien du logement, et du nombre de personne dans le ménage.
- Le montant du prêt est également limité à 40% de la dépense finançable. Ce pourcentage est ramené à 10% s'il s'agit d'un rachat de logement HLM sans travaux ou avec travaux inférieurs à 25% de la dépense finançable.
- Le montant du prêt ne doit pas excéder le montant cumulé des autres prêts d'une durée supérieure ou égale à 24 mois concourant au financement de l'opération, soit 50% du montant total des prêts.
- Le remboursement du prêt comprend une période de différé total (5, 10 ou 15 ans) suivie d'une période d'amortissement (15, 12 ou 10 ans). La durée du différé dépend du niveau du revenu fiscal, réparti selon 3 tranches. Le montant plafond de chaque tranche est fonction de la localisation du bien (A, B1, B2, C) et du nombre de personnes dans le ménage. Pour déterminer la tranche applicable, le revenu fiscal est supposé être au moins égal à un neuvième du coût de l'opération. La durée du différé est également limitée à la durée des autres prêts.
Les Zones A, B1, B2 et C :
- Zone A : principalement l'agglomération parisienne, le genevois français, Lille, Lyon, les agglomérations de Marseille, Toulon et Montpellier, une partie de la Côte d'Azur, Ajaccio, Bonifacio, Porto-Vecchio.
- Zone B1 : agglomérations de plus de 250.000 habitants, grande couronne parisienne, pourtour de la Côte d'Azur, quelques agglomérations chères, départements d'Outre-Mer, agglomérations littorales corses, Iles.
- Zone B2 : autres agglomérations de plus de 50.000 habitants, communes chères en zones littorales ou frontalières, pourtour de l'Ile-de-France, reste de la Corse.
- Zone C : communes de province non classées en zone A, B1 ou B2.
Barèmes pour un ménage composé de

Critères d'exclusion
Critère Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
Plafond de revenu
Montant maxi de l'acquisition

Montant maximum du prêt
Type d'achat Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
Neuf ou ancien + travaux > 25%
Rachat logement HLM

Modalités de remboursement du prêt
Tranche de revenu fiscal Durée max.
du prêt
modalités de remboursement
(le différé peut être raccourci)
Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
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